Irma Santander / CDP NOTICIAS
Los locales abandonados del mercado Terraplén de Coatzacoalcos acumulan al menos seis años de procesos de subasta documentados por el Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (INDEP), con distintos números de locales y precios de salida, además de varios procedimientos concluidos con lotes declarados desiertos.
Entre 2021 y 2026, el precio base conjunto de los 18 locales pasó de 2 millones 106 mil 497 pesos a 2 millones 547 mil 886 pesos, un incremento de 441 mil 389 pesos, equivalente al 20.95 por ciento.
La última subasta se programó bajo la clave LPBI 02/26, el 3 de septiembre pasado donde los espacios volvieron a agruparse en un paquete de 18 espacios.
Las ofertas debían entregarse en sobre cerrado el 3 de septiembre, con fecha límite para el cierre de recepción el 9 de septiembre de 2026, de 10:00 a 12:00 horas, en las oficinas del INDEP en la Ciudad de México. Sin embargo, a casi un mes de dicho procedimiento, el organismo federal no ha emitido un fallo que permita conocer si se recibieron propuestas, quién resultó ganador o si los lotes quedaron desiertos nuevamente.
CRONOLOGÍA DE LAS SUBASTAS (2021-2026)
El historial de intentos de comercialización del INDEP muestra una constante modificación en los inmuebles a lo largo de los años.
2021 (18 locales), el INDEP reportó como desierto un lote que agrupaba 18 locales comerciales con un precio de salida de $2,106,497. Esto aparece, al menos, en los reportes de fallo de Subastas Electrónica de Inmuebles (SEI) 10/21 y SEI 11/21, con distintos números de lote, pero la misma descripción y el mismo precio.
2022 (Múltiples procesos) el SEI 08/22, el lote 80297 correspondió a 18 locales y quedó desierto con un precio de salida de $2,128,829. Durante ese año hubo otras tentativas con distintas configuraciones, en SEI 05/22 fueron 12 locales por $1,556,147; en SEI 07/22 fueron 17 locales por $1,671,406; en SEI 09/22 volvieron a aparecer 18 locales por $2,002,757; y en SEI 11/22 se intentó con otros 18 locales por $1,558,622.
2023 (Lotes fragmentados), a principios de año, el proceso LPBI 01/23 agrupó 23 locales por $2,401,867 (declarados desiertos). Posteriormente, en LPBI 02/23, el lote 190 integró 16 locales por $1,957,738; en LPBI 03/23, el lote 187 sumó 11 locales por $1,425,267; y en LPBI 04/23, el lote 171 agrupó cinco locales por $840,975. Todos concluyeron como desiertos.
2024 (SEI 03/24), el lote 30213 contabilizó nuevamente 18 locales comerciales y fue declarado desierto con un precio de salida de $1,157,068.
2025 (Venta individual), el INDEP modificó la estrategia y subastó locales de manera individual. El reporte de fallo SEI 02/25 incluye diversos espacios con precios unitarios que también continuaron apareciendo en los procesos sin concretar su venta.
2026 (LPBI 02/26), salen a subasta 18 locales nuevamente agrupados con un precio base conjunto de $2,547,886. Hasta el momento, no hay fallo que permita conocer el estatus de las posturas.
INCREMENTA PRECIO
Desde el 2021, el INDEP inició la subasta de los locales, con un precio base de 2,106,497 pesos; y en 2026 con 2,547,886 pesos, equivalente a un incremento del 20.95 por ciento.
Mientras que en los años 2022, 2023, 2024 y 2025, el INDEP modificó la integración de los lotes, incluso con ventas individuales, por lo tanto.
Cabe señalar que varios de estos espacios presentan condiciones de abandono desde hace varios años.
Los inmuebles en oferta están identificados con diversos números económicos, 239, 240, 253, 242, 249, 252 y 48, además de varias planchas correspondientes a los números 156, 159, 160, 192, 193, 194, 197, 199, 201, 202 y 203, a la espera que el Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado emita el fallo oficial de la convocatoria 2026.
