IRMA SANTANDER/ CDP NOTICIAS
Un promedio de 300 “coyotes” que se hacen pasar por asesores inmobiliarios independientes ha detectado la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Coatzacoalcos-Minatitlán.
Se trata de individuos que no tienen la preparación académica y que defraudan a las personas que buscan comprar viviendas, reveló Juan Carlos Lavariega Guzmán, vicepresidente de AMPI.
“Estos asesores independientes intentan hacer la misma función que nosotros, son personas que un familiar les da en venta su casa y así empiezan, creen que es fácil dedicarse a los bienes raíces y no tienen el conocimiento para cerrar una operación, por este tipo de personas se generan muchos fraudes, normalmente esto se da por el desempleo”, destacó.
No pagan impuestos, no tienen una oficina establecida ni personal, mucho menos tienen la carrera de asesor inmobiliario.
“A esto hay que invertirle mucho tiempo en capacitación, y a estas personas independientes no les interesa, ven fácil recibir una comisión por ejemplo de 20 mil pesos por vender una vivienda y es una competencia desleal para nosotros”, enfatizó.
Lavariega Guzmán explicó que las inmobiliarias formales cobran entre un 5 y 7 por ciento de comisión, los coyotes un 2 por ciento porque no pagan impuestos ni empleados.
Lo peor del caso, añadió, luego desaparecen y no hay manera de buscarlos.
URGE REGULACIÓN
El vicepresidente de AMPI, informó que a nivel nacional la asociación está buscando que en la Cámara de Diputados sea regulada la ley de bienes raíces, a través de un reglamento.
“No se tiene un reglamento y se está trabajando para que los asesores se regulen”, precisó.
Reiteró que fraudes siempre han existido de diferentes formas, y una de ellas es que los coyotes tomaban imágenes de casas en venta y las ofrecían más baratas pero antes pedían un depósito, y luego desaparecían.
Hasta el momento, dijo que no hay denuncias ante las instancias judiciales.
En la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios hay 14 asociados y 50 inmobiliarias en Coatzacoalcos.
