Irma Santander/ CDP NOTICIAS
El mercado de viviendas en Coatzacoalcos experimenta una reactivación significativa, impulsada principalmente por la demanda en el sector residencial, la cual ha crecido un 70 por ciento, afirmó Kareth Alejandra Zapata Ayala, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Este repunte se atribuye, dijo, a los recientes ajustes en los criterios de crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que ahora permiten a un mayor número de derechohabientes acceder a una casa con más facilidad.
Aunque admitió que el mercado residencial puede ser desafiante debido a los niveles salariales de los trabajadores.
“Tenemos un 70 por ciento de demanda en los créditos de residenciales con los nuevos cambios que hizo Infonavit para la mejora de los créditos”, aseveró Zapata Ayala.
FLEXIBILIDAD IMPULSA LA COMPRA
Tras cuatro años de decrecimiento en la compra-venta de viviendas en la zona sur, el sector ha comenzado a recuperarse este año.
La clave de esta mejora son los cambios implementados por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), especialmente a través del programa “Viviendas del Bienestar”.
La presidenta de AMPI sección Coatzacoalcos, destacó la drástica reducción en el requisito de puntuación, facilitando el acceso a la vivienda para los trabajadores de menores ingresos.
La puntuación para calificar disminuyó de mil 80 puntos a 100, además de que quienes perciben de uno a dos salarios mínimos podrán obtener una casa, explicó.
En el fraccionamiento Veleros, ubicado en la avenida Jirafas al poniente de la ciudad, se están construyendo 560 departamentos destinados a este segmento de la población, con costos que inician en los 600 mil pesos para el inmueble en planta baja.
PERSPECTIVA DE CRECIMIENTO
De cara al cierre de 2025 y la visión para 2026, el sector se mantiene optimista. Zapata Ayala indicó que la economía del país está mejorando, lo que se reflejará en un aumento de las ventas locales.
“El panorama y la economía dentro del país va mejorando poco a poco se ve el avance, l va creciendo otra vez las ventas aquí en nuestro sector”, comentó.
A pesar de la recuperación en ventas y la alta demanda de crédito, reconoció un reto pendiente en la región: la falta de nuevos desarrolladores.
La oferta actual se compone principalmente de viviendas construidas previamente que están siendo traspasadas.
Confío que manteniendo el ritmo de crecimiento y las estrategias de colaboración interinstitucional, la compra-venta de viviendas cerrará el 2025 con mejores cifras.
